Casas De Venta En Santa Ana CA Los Precios Y Las Ventas Cayeron En Julio
El Mercado
local de Real Estate en Orange County se enfrío un poco en Julio, pero aún así
se mantuvo como uno de los mercados más fuertes en los últimos ocho años, segun
informó el martes la firma de datos de
bienes raíces CoreLogic.
El precio
promedio por una casa en el Condado de Orange, fue de $ 615.000 en julio, una
disminucion de $14.500 comparado con el mes de Junio. Se cerraron 3.692
transacciones el mes pasado, 139 menos, comparado con el mes pasado, segun
muestran las cifras de CoreLogic.
Sin embargo,
el mercado típicamente comienza estabilizarse en Julio, en lo que el verano
llega a su fin. Los precios de la vivienda en el Condado de Orange cayeron entre
Junio a Julio, en 16 de los últimos 28 años, y las ventas disminuyeron
en 22 de esos años, segun informes de CoreLogic.
El precio
promedio en Julio, tuvo un aumento del 5,3 %
año tras año, la tasa más alta de apreciación anual en nueve meses.
También fue el precio promedio más alto para un mes de julio desde la burbuja
inmobiliaria que estalló en julio del 2007.
El
mes pasado, las ventas tuvieron un aumento del 15.5%, comparado con Julio del 2014, con
un total de ventas de los más alto niveles para un mes de julio en una década,
segun muestran las cifras de CoreLogic.
Los precios de
la vivienda en toda la región fueron de los altos en ocho años para un mes de
Julio, mientras que los vendedores tuvieron su mejor mes de Julio en nueve
años. Después de seis años de recesión y recuperación, las ventas de julio solo
fueron un 4%, por debajo del promedio entre 1988-2014 para ese mes.
"Las
ventas de casas del sur de California han aumentado año tras año durante seis
meses consecutivos", dijo Andrew LePage, un analista de investigación
CoreLogic. "Estamos finalmente acercarse a un nivel de ventas global que
vagamente se podría llamar" normal ".
El precio
promedio por una casa del sur de California fue $438.000, un aumento del 5,5%, mientras que
24.235 hogares cambian de manos en 6 condadoes de la región.
Los precios y
las ventas también aumentaron en los seis condados, aunque el Condado de San
Bernardino encabezó el grupo con un aumento de los precios año tras año de un 11
por ciento. Condado de San Diego tuvo un incremento del 22,4 por ciento en las
ventas, el mayor salto en la región.
Los analistas atribuyeron el continuo aumento de
ventas y precious del ultimo mes en parte
a la urgencia de los compradores de vivienda debido al alza de los
intereses, cuales ahora estan apenas si por debajo del 4%, fijo en una hipoteca
a 30 años.
"Los compradores no
son incompetentes", dijo Steve Thomas de ReportsOnHousing.com. "Los
compradores han estado muy ocupados buscando informacion y escuchando
las noticias sobre las intenciones de la Reserva Federal de aumentar la
tasa de interes."Thomas
predijo un aumento de las tasas de interéses comenzando a finales del año, con tasas
de 30 años de 5% para el próximo verano.
El número de casas para la Venta se mantuvo baja,
alimentando la competencia entre los posibles compradores. Hasta el jueves,
7.167 casas fueron listadas para la venta en el Servicio de Listado Múltiple ,
informó Thomas. "El año pasado para estas fechas el inventario fue de 8.084 hogares, 917 más que en la actualidad"
El precio promedio de una casa es una
diferencia de $3.408, por cada uno y cada año", Thomas escribió esta
semana." si se toma ventaja de la baja tasa de intere actual, es como
conseguir una muy Buenas vacaciones
gratuitas a Hawaii cada año durante los proximos 30 años."
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