Sunday, August 23, 2015

Santa Ana CA Casas De Venta Los Precios Y Las Ventas Cayeron En Julio

Casas De Venta  En Santa Ana CA  Los Precios  Y Las Ventas Cayeron En Julio

El Mercado local de Real Estate en Orange County se enfrío un poco en Julio, pero aún así se mantuvo como uno de los mercados más fuertes en los últimos ocho años, segun informó el martes  la firma de datos de bienes raíces CoreLogic.

El precio promedio por una casa en el Condado de Orange, fue de $ 615.000 en julio, una disminucion de $14.500 comparado con el mes de Junio. Se cerraron 3.692 transacciones el mes pasado, 139 menos, comparado con el mes pasado, segun muestran las cifras de CoreLogic.

Sin embargo, el mercado típicamente comienza estabilizarse en Julio, en lo que el verano llega a su fin. Los precios de la vivienda en el Condado de Orange cayeron  entre  Junio a Julio, en 16 de los últimos 28 años, y las ventas disminuyeron en 22 de esos años, segun informes de CoreLogic.

El precio promedio en Julio, tuvo un aumento del 5,3 %  año tras año, la tasa más alta de apreciación anual en nueve meses. También fue el precio promedio más alto para un mes de julio desde la burbuja inmobiliaria que estalló en julio del 2007.

El mes pasado, las ventas tuvieron un aumento del 15.5%, comparado con Julio del 2014, con un total de ventas de los más alto niveles para un mes de julio en una década, segun muestran las cifras de CoreLogic.

Los precios de la vivienda en toda la región fueron de los altos en ocho años para un mes de Julio, mientras que los vendedores tuvieron su mejor mes de Julio en nueve años. Después de seis años de recesión y recuperación, las ventas de julio solo fueron un 4%, por debajo del promedio entre 1988-2014 para ese mes.

"Las ventas de casas del sur de California han aumentado año tras año durante seis meses consecutivos", dijo Andrew LePage, un analista de investigación CoreLogic. "Estamos finalmente acercarse a un nivel de ventas global que vagamente se podría llamar" normal ".

El precio promedio por una casa del sur de California fue $438.000, un aumento del 5,5%, mientras que 24.235 hogares cambian de manos en 6 condadoes de la región.

Los precios y las ventas también aumentaron en los seis condados, aunque el Condado de San Bernardino encabezó el grupo con un aumento de los precios año tras año de un 11 por ciento. Condado de San Diego tuvo un incremento del 22,4 por ciento en las ventas, el mayor salto en la región.

Los analistas atribuyeron el continuo aumento de ventas y precious del ultimo mes en parte  a la urgencia de los compradores de vivienda debido al alza de los intereses, cuales ahora estan apenas si por debajo del 4%, fijo en una hipoteca  a 30 años.

"Los compradores no son incompetentes", dijo Steve Thomas de ReportsOnHousing.com. "Los compradores han estado muy ocupados buscando informacion  y escuchando  las noticias sobre las intenciones de la Reserva Federal de aumentar la tasa de interes."Thomas predijo un aumento de las tasas de interéses comenzando a finales del año, con tasas de 30 años de 5% para el próximo verano.

El número de casas para la Venta se mantuvo baja, alimentando la competencia entre los posibles compradores. Hasta el jueves, 7.167 casas fueron listadas para la venta en el Servicio de Listado Múltiple , informó Thomas. "El año pasado para estas fechas el inventario fue de  8.084 hogares, 917 más que en la actualidad"

El precio promedio de una casa es una diferencia de $3.408, por cada uno y cada año", Thomas escribió esta semana." si se toma ventaja de la baja tasa de intere actual, es como conseguir una muy Buenas  vacaciones gratuitas a Hawaii cada año durante los proximos 30 años."

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Cecilia Rodriguez Santa Ana Realtor
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