Santa Ana CA Casas De Venta Las 7 Razones Mas Importante Por
Que Su Casa No Se Vendera
Una de las experiencias más
frustrantes que le puede pasar a un vendedor de la vivienda en Santa Ana es
cuando lista su casa para la venta solo para que se sienta en el mercado
durante meses y meses. En realidad Esta experiencia es
de lo más común de lo que usted piensa.
Aquí 7 razones por la cual su casa no se vendera:
1-Su Casa No Se Vendera Por Que Tiene El Precio Muy
Alto
Es importante
que sea lo más objetivo como sea posible. Mire su casa y pongase en los zapatos
del "comprador" ... si es necesario, mira las otras propiedades que
tienen un precio comparadas a la suya.
Sea brutalmente objetivo.Tome en cuenta las otras
propiedades en el Mercado, y sí, usted tiene que incluir las ventas en cortas y
casas reposesionadas por los bancos en su lista ... los potenciales compradores son objetivos!, usted compraría su casa en lugar de las casas
que estan completamente actualizadas, y.. por un precio menor que la de usted ?
2-Si la respuesta es "NO", trate de ser lo más
honesto possible, entonces ya se dio cuenta el trabajo que tiene que hacer,
Verdad? Que es lo usted tiene que "actualizar" en su casa para
superar la competencia ???... un cuarto de baño, actualizar la cocina, la
decoración ??... Quizas remover, actualizar lo que estaba allí desde que compro
la propiedad, o reducir el precio para ajustarse?
Si no puede darse el lujo de venderla por el precio,
que usted SABE que se vendera, entonces no es el momento adecuado para usted.
Considere quitarla del Mercado.
3-Su Casa No Se Vendera Porque Las Fotografias Son
"Menos Que Impresionantes"
Tal vez esta realmente fea, porque el que la esta
vendiendo ni siquiera se atrevio a salir de su coche, ni acercarse a la
propiedad y tomar fotos que muestren todos los detalles del interior de la
propiedad. Los potenciales compradores de hoy esperan ver varias fotografias de
buena calidad en el tour virtual... Tome su camara digital y digale a quien
tenga listada su propiedad que se gane la commission. Las fotografias para el tour virtual tienen que
ser de alta calidad, o no se molesten.
4. Su Casa No Se Vendera Porque Tiene Largo Tiempo En
El Mercado
El precio de su propiedad fue alto desde un principio
hace mas de medio año atrás. Pero..
desde entonces ha reducido el precio casi todos los meses, siempre persiguiendo
el mercado. Ahora, que por fin está al precio que usted cree que debería de
estar, ya nadie se interesa, ya tiene demasiado tiempo en el Mercado. “Por algo
no se vendio despues de largo tiempo en el Mercado”.
5. Su Casa No Se Vendera Por Que La Evaluacion LLego Por Un Precio Menor
De Lo Que Usted La Tiene Listada Para La Venta
Ahora que por fin encontro un comprador por el precio
un poco alto de su casa, la evaluacion
es $ 20,000 menos de lo que el comprador acepto pagar.
Si usted tiene que bajar el precio o negociar, hagalo,
tiene que hacer lo possible para "hacer que funcione" de cualquier
modo lo mismo pasara con todos los potenciales compradores. Si usted no está
dispuesto a negociar la diferencia, usted no podra encontrar ningún comprador y terminara resibiendo una
oferta más baja.
6. Su Casa No Se Vendera Por Que Su Casa Es Invisible
Los potenciales compradores de hoy vienen casi
exclusivamente de la Internet,. Simplemente se listo la propiedad en el MLS, y
comenzaron a rezar? Está su casa en
todos los sitios web? ... Trulia, Zillow, la lista de Craig, Google Base, etc
... y todo…. los lugares que los potenciales compradores están buscando?
7. Su Casa No Se Vendera Por Que Es inaccessible Para
Los Compradores
Restringir el horario de los potenciales compradores
no funciona la mayoria de las veces . Despues de todo si deveras estan
interesados, van a volver hacer la cita verdad? No compraran si no pueden ver
la casa primero.
Por mas buenas que sean las fotografías en la internet
es completamente diferente a la hora de mirarlo en persona. Los potenciales compradores simplemente
seguiran con la siguiente propiedad de la internet, hay varias propiedades
disponibles como la suya.
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