Monday, September 30, 2024

Que Es Lo Que Nesesito Para Comprar Una Casa En Santa Ana CA?

No cabe duda que comprar una casa es emocionante pero también es un proceso que lo podria confundir, por eso a la hora de comprar una casa en Santa Ana es importante contar con la informacion correcta especiamente despues del NAR Settlement. Los invito a mirar esta informacion que tenga presente las personas que esta considerando comprar una casa en Santa Ana CA. Espero que le sean utiiles y que encuentre las respuestas a sus preguntas..Una cosa es que soy muy clara para que por favor no se me vaya ofender.

El Primer Paso Para Empezar A Buscar Casas De Venta En Santa Ana CA
Es ponerse en contacto con un agente de Real Estate para firmar un acuerdo antes de empezar a buscar casas de venta. Esto es un requisito despues del 17 de Agosto, 2024.

Que Es Lo Nesesito Para Comprar Una Casa En Santa Ana CA?

Trabajo Estable: Minimo 2 años en el mismo trabajo or misma linea de trabajo.


Ingresos: Para demostrar que tiene la capacidad de pagar los pagos de la hipoteca.

Credito: De minimo dos lineas abiertas de credito por los ultimos 2 años

Puntuaje De Credito: De 640+. Dependiendo de otros factores y tipo de prestamo.

Ahorros: En el banco, no debajo del colchon. Aunque yo confiare en usted los banco tienen que verificar que tiene el suficiente  dinero para los costos.

El Primer paso es hablar a un prestamista para precalificarlo antes de empezar a buscar una casa en Orange asi sabrá exactamente el precio que podra pagar por la que sera su hogar.

Cuando hable con un prestamista para precalifique, siempre pregunte por la cantidad que usted califica que interes le estan dando, si es fijo o variable, que tipo de prestamo es y por cuantos años es el prestamo.  No solo “Cuanto Le va a quedar el pago todo incluido or Cuanto va hacer por todo“ Tiene que saber lo que esta pagando con el dinero que esta trabando tan duro. Si tiene dudas, aclarelas primero antes de firmar. Para que no le cambien, le aumenten de forma desmedida el pago del que sera su hogar a ultima hora. Por favor tenga cuidado. 

Cuanto Dinero Nesesito Para Comprar Una Casa En Santa Ana CA?

Bueno, eso dependera de varios factores, incluyendo el costo de la casa y el tipo de hipoteca que obtendra. Usted tiene que tener el suficiente dinero para cubrir los tres principales costos que serian:

El Deposito: Para demostrarle al vendedor que su compromiso de comprar la casa es en serio. El depósito generalmente sera de $1,000 a $3,000. Le sujiero encarecidamente que no le de a nadie dinero en efectivo a Nadie!, 

Downpayment & Pago Inicial: Los préstamos del FHA requieren 3.5 % de pago inicial, por cada $100,000, que seria un aproximado de $3.500 por cada $100,000 que pida  prestado. 

Los Costos De Cierre: Serian un promedio del 2% al 2.5% del precio de la casa, que estariamos hablando de $2.000 a $2.500 por cada $100,000. Aunque en algunos casos se puede pedir ayuda al vendedor para los costos de cierre podria negarse, es importante que tenga el suficiente dinero para cubrirlos. Si tiene alguna pregunta que le pueda ayudar, LLame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez.  Para mas consejos solo haga click en: Santa Ana Casas De Venta. 

Si esta pensando comprar una casa en Santa Ana y quiere saber si califica or tiene alguna pregunta que le pueda ayudar, LLame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Recuerde, No hay pregunta tonta solo mala informacion. No le de pena llamar. Sera un placer ayudarlo en su meta de llegar hacer propietario de hogar en Santa Ana CA. Encuentrem en facebook solo haga click en: Santa Ana CA Casas De Venta Santa Ana Real Estate. No deje de visitar: Facebook/Santa Ana Casas De Venta. 


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Thursday, September 26, 2024

Como Puedo Saber Cual Es El Valor De Mi Casa De Santa Ana CA?

Solo Haga Click En: Encuentre El Valor De Su Casa De Santa Ana CA. Saber cuál es el valor de su casa de Santa Ana es uno de los aspectos más importantes de la venta de su hogar. Elegir el precio adecuado por su casa desde un principio puede significar la diferencia entre una venta rápida por el mejor precio posible. 

Pero cómo puede saber cual es el valor de su casa de Santa Ana?  La respuesta es sencilla, lo puede averiguar haciendo click en: Encuentre El Valor De Su Casa De Santa Ana CASi esta pensando seriamente vender su casa de Santa Ana por el precio mas Alto possible, en el Tiempo que se ajuste a sus planes y nesesidades, Llame Hoy: 951-858-5797 Cecilia RodriguezEncuentreme en facebook solo haga click en: Facebook Santa Ana CA Real Estate Casas De Venta. No deje de visitar:: Facebook/Santa Ana Casas De Venta. 

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Pensando Vender Su Casa De Santa Ana CA? Que Debe De Saber Cecilia Rodriguez Realtor

Si esta pensando vender su casa de Santa Ana, segurese de escojer un buen Agente de Real Estate con experiencia y con conocimiento del NAR Settlement, para que le ayude a navegar con los cambios del mercado de Real Estate de hoy para que el proceso sea mas fácil.

Entender Las Condiciones Del Mercado Local

Antes de decidir si istar su casa de Santa Ana para la venta, tiene que entender el Mercado de Real Estate en su comunidad. Las condiciones del Mercado de Real Estate local y desempeñaran un papel muy importante para que su casa de Orange se venda.

 En un Mercado de Compradores; Hay mas casas para la venta, que compradores buscando por casas. Los vendedores tendrán que competir para atraer la atención de los compradores, ya que tendran de donde elegir.

Todo lo contrario de un Mercado de Vendedores, Como su Agente local de Real Estate le puedo ayudar que comprenda las condiciones actuales del mercado de Real Estate en su área y la mejor estratejia de comercializacion.

El Precio De Venta De Su Casa De Casa De Santa Ana CA

No trate de adivinar el precio exacto de su casa de Santa Ana, especialmente cuanto el mercado actual se ajustando constantemente. El precio correcto de su casa de Santa Ana desde un principio, dependerá que tan rápido se venderá. Listar su casa por un precio mas alto puede tener consecuencias devastadoras. Ya que tendrá que estar alcanzando el mercado de Real Estate. Cuando sede cuenta de su error habrá dejado pasar un tiempo precioso.

 Las Primeras Dos Semanas Son Importantes.

Si lista su casa de Santa Ana para la venta al precio correcto desde un principio atraera a los mejores potenciales compradores y podrá  vender su casa mas rápido, pero debe permitir que el mercado de Real Estate haga su trabajo .

Tome en consideración que si lista su casa de Santa Ana por un precio mas alto, cortara un segmento de potenciales compradores que podrían llegar a su precio y la probabilidad que resiba ofertas múltiples sera mucho menor. Si su casa se sienta en el mercado los compradores comenzarán a preguntarse qué sera lo que estara mal con la casa que no se ha vendido.

El precio correcto de un principio y aumentar el atractivo exterior, la ayudara a ponerse al dia con la competencia. Ya que las casa remodeladas y la mas cuidadas y listas para moverse serán las que se vendan mas rápido. Es necesario que escuche los consejos de su servidora que tiene experiencia lidiando con el mercado de Real Estate de Santa Ana CA.

 Tiempo de Cierre

Aunque es normal que el dueño tenga un apego a su hogar, si usted decide vender su casa de casa Santa Ana, usted tiene que estar listo para dejarla ir. Es necesario para que pueda venderla fácilmente. Sus recuerdos iran con usted dondequiera que vaya. Empezar a crear nuevos recuerdos es parte de nuestro camino por la vida. Si tiene algunta pregunta que le pueda ayudar, Llame hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Para mas consejos haga click en: Santa Ana Casas De Venta. 

Si esta pensando Vender su casa de Santa Ana CA, y esta interesado en como le puedo ayudar a venderla por el precio mas Alto posible, en los terminos mas Favorables, por una comsion razonable, Llame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Vender casas por el maximo de su valor es lo que hago para vivir. Sera un placer tener la oportunidad de trabajar con usted. Encuentreme en facebook solo haga click en: Facebook/Santa Ana CA Real Estate Santa Ana Casas De Venta. No deje de visitar: Facebook/Santa Ana Casas De Venta. 

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Wednesday, September 18, 2024

Como La Proposicion 19 Ayudara A Propietarios De Santa Ana A Mudarse Manteniendo Sus Bajos Impuestos

Si esta pensando vender su casa de Santa Ana para compra una casa para estar cercas de la familia cercas del trabajo, la Proposicion 19 Le Pueden Ayudar. 

California aprobo la propuesta 19, que transforma la exepción de impuestos para miles de propietarios de viviendas de Santa Ana y en todo el estado, abriendo oportunidades y cambios muy necesarios. Esto es lo que cambió para las personas de 55 años or más, las personas con discapacidades graves y las víctimas de los incendios forestales: 

A Partir De Abril 22, 2021

Los propietarios de Santa Ana que sean elegibles podran transferir sus bajos impuestos de la propiedad a cualquier parte del estado

Las personas pueden transferir sus impuestos de la propiedad hasta tres veces

Los impuestos de la proiedad no solo se limitan a propiedades de igual or menor valor, tambien aplica a propiedad con un precio mas alto.

A Partir Del 15 de Febrero, 2021

Las propiedades heredadas deben reevaluarse al valor de mercado, a menos que se utilicen como residencia principal

Los propietarios de viviendas en Santa Ana están obteniendo MUCHA más flexibilidad, con su bajos impuestos, lo que abre una gran cantidad de oportunidades para hacer que se puedan mudar mas facilmente ya sea por razones de enfermedad or los que tienen el nido vacio comprar un condominio en la playa y transferir su bajos impuestos. Para mas consejos haga click enSanta Ana CA Real Estate Casas De Venta. 

Si esta pensando vender su casa de Santa Ana y esta interesado en saber el valor de su casa de Santa Ana para saber si estas nuevas leyes le pueden beneficar, Solo Haga Click En: Encuentre El Valor De Su Casa De Santa Ana CA. Si tiene alguna pregunta que le pueda ayudar,  Llame Hoy; 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Sera un placer tener la oportunidad de trabajar con usted. No todos los Agentes de Real Estate Somos Iguales. Encuentrem en facebook solo haga click en: Facebook/Santa Ana CA Real Estate Casas De Venta. No deje de visitar: Facebook/Santa Ana Casas De Venta. 

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Thursday, September 12, 2024

Como Comprar Una Casa Con Un Prestamo FHA Santa Ana CA Realtor Cecilia Rodriguez

Si esta pensando comprar una casa en Santa Ana y es primer comprador, una buena opcion seria los prestamos del FHA. Los prestamo del FHA, estan diseñados para familias de bajos ingresos or ingresos moderados a cumplir el sueño de las familias a comprar su propia casa. Los requisitos de ingresos son mas flexibles que los prestamos convencionales.

Los prestamo del FHA estan asegurados por el Gobierno Federal. Esto significa que estos programas tienen requisitos mas faciles que la mayoria de programa de prestamos junto con bajos pagos de Cierre y Pago Inicial. Si esta pensando comprar una casa con un prestamo FHA, deberia de conocer mas acerca de los beneficios de estos prestamos y que nesesita para calificar.

Beneficios De Los Préstamo FHA:

El pago inicial & Enganche, puede ser tan bajo como del 3.5%. 

El FHA, permite que el dinero para el pago inicial sea donado como un regalo de la familia, del trabajo,o de los fondos de alguna caridad.

El crédito para un préstamo del FHA no tiene que ser perfecto.

Precios competitivos. A pesar que los préstamos del FHA incluyen una  prima de seguro, todavía son competitivos.

 Requisitos de elegibilidad Del FHA:

Una calificación de crédito de al menos 660 (es preferido)

Dos años de constante empleo / ingresos

La casa que comprara en Santa Ana CA debe ser su residencia principal.

Documentos Que Se Requieren Para Un Prestamo FHA:

 Nesesitara sus talones de pago más recientes.

La W-2 de los últimos dos años y las declaraciones de impuestos.

Si, tiene su menos de dos años en su trabajo, nesesitarar documentación adicional de sus ingresos.

Si usted trabaja por cuenta propia se le pedirá un estado de pérdidas y ganancias.

Los préstamos del FHA, son solo para propiedades ocupadas por sus propietarios. Segundas viviendas y propiedades de inversión no califican. Si tiene alguna pregunta que le pueda ayudar, Llame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Pregunte por los incentivos para primeros compradores. Para mas consejos haga click enSanta Ana Casas De Venta

Si esta pensando comprar una casa en Santa Ana y quiere saber si califica para un prestamo FHA, Llame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Será un placer encaminarlo en su meta de llegar hacer propietario de hogar en Santa Ana CA. Encuentrem en facebook solo haga click en: Santa Ana CA Casas De Venta Santa Ana Real Estate. No deje de visitar: Facebook/Santa Ana Casas De Venta. 

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Consejos Para Primeros Compradores De Casa Santa Ana CA Realtor Cecilia Rodriguez

Si esta pensando comprar una casa en Santa Ana y tiene dudas de como empezar a buscar una casa en Santa Ana
 especialmente con los cambios despues del NAR Settlement es normal. Aqui unos consejos que espero le ayuden a la hora de empezar la busqueda de que sera su hogar en Santa Ana CA.

Primero; Debera de ponerse en contacto con un agente de Real Estate para firmar un acuerdo antes de empezar a buscar casas de venta. Esto es un requisito a raiz de la demanda contra NAR. 

Despues: Obtener la Pre-Aprovacion de una Hipoteca, Asi sabra el precio que puede pagar por su future hogar. NO empieze a mirar casas primero para “ver si se anima”. Recuerde que si se enamora de alguna, tomara tiempo para conseguir el financiamiento. En la mayoria de los casos ya no estara disponible.

Precio: Aunque es fácil  enamorarse de una propiedad despues de haber asistido a un “OPEN HOUSE”. Pero qué perder el tiempo buscando en las casas que están fuera de su rango de precios? Su future hogar tiene que tener un balance entre lo que le gusta, lo que necesita y lo que puede dares el lujo de pagar. Por eso el precio es importante.

Haga una lista de sus deseos realistas de lo que le gustaria tener en su nuevo hogar, incluyendo la comunidad donde le gustaria mudarse basado en su presupuesto. No todo el tiempo se tendra exito, pero recuerde que usted lo puede mejorar más adelante.

El tipo de casa que quiere comprar:  A los hispanos nos encanta comentar y compartir nuestras metas, logros y pesares, eso es bueno, pero el que debe saber qué busca o nesesita la hora de comprar su casa propia es usted. Llevar familiares y amigos que no viven con usted a buscar casa, podría confundirlo más. Todo el mundo tendrá una opinión distinta. Pero recuerde que la decisión final debe ser suya y de su familia, que son los viviran en la casa.

Localización: Como se dice en ingles “Location, Location, Location” esto quiere decir que es el factor más importante para muchos compradores es la ubicacion de la propiedad. debe de toma en cuenta sus lugares de trabajo, si sera una buena inversion a futuro por su propia seguridad emocional.

Conozca la comunidad:  Es posible enamorarse de la casa, pero si esta en una area que no es muy recommendable aunque sea la mas bonita de la cuadra puede afectar el valor de la propiedad.

No dejes de realizar la inspección a su futura casa: No importa si la casa es nueva or tiene varios años de construida. Esto no quiere decir que vendedor esta obligado hacer las reparaciones, pero asi sabra lo que esta comprando.

No olvide que la compra de su hogar debe verla como una inversion a largo plazo, por lo tanto trate de adquirir un hogar  que más este cercas de sus expectativas y que pueda pagar. Espero sinceramente que estos sencillos consejos le sean utiles. Si tiene alguna pregunta que le pueda ayudar, LLame Hoy or Mande un Texto : 951-858-5797 Cecilia Rodriguez.  

Si esta pensando comprar una casa en Santa Ana y es primer comprador, quiere saber como los cambios del mercado de Real Estate de hoy despues del NAR Settlement le podrian afectar or beneficiar, LLame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Será un placer encaminarlo en su meta de llegar hacer propietario de hogar en Santa Ana CA. Encuentreme en facebook solo haga click en: Santa Ana CA Casas De Venta Santa Ana Real Estate. No deje de visitar: Facebook/Santa Ana Casas De Venta.  

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Tuesday, September 10, 2024

NAR Settlement Cambios Al Mercado De Real Estate De Santa Ana CA Desde Agosto 17 Esta Usted Listo? Cecilia Rodriguez Realtor

El Mercado de Real Estate de Santa Ana cambio a partir de Agosto 17,2024, debido al NAR Settlement or Demanda contra NAR. Estos provoco cambios tanto como a los vendedores de casa,
 los agentes y cambio la forma en que los compradores empiezen a buscar una casa.

Como Agente Real Estate en Santa Ana por los ultimos 20 años me ha tocado ver los cambios en el mercado de Real Estate. El Acuerdo de NAR ha provocado confusion y preocupacion sobre como trabajara esta nueva ley que entro en vigor en 17 de Agosto del 2024. Como professional mi trabajo consiste en mantenerlo al pendiente de estos cambios para poder explicarles en palabras sencillas de como le podria beneficiar or afectar.

Pero Cuales Son Estos Cambios Del NAR Settlement or El Acuerdo De NAR?

A partir del 17 de Agosto del 2024, en el contrato del vendedor ya no incluye la commission del agente del comprador.

Los compradores deberan firmar un contrato con un agente antes antes de llevarlo a mostrar una or varias casas donde especifica por cuanto tiempo lo contratara y los deberes del agente de Real Estate.

El comprador pagara la comision del agente.

Como agente de Real Estate en Santa Ana permitame decirle que estas nuevos requisitos podrian ser negociables. Ahora mas que nunca es importante que trabaje con un agente de Real Estate con experiencia que comprenda los aspectos de esta nueva ley. Si tiene alguna pregunta sobre esta nueva ley, Llame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez 

Si esta pensando Vender or Comprar una casa en Santa Ana y quiere saber como esta nueva ley le podria afectar or beneficiar ya sea como vendedor or comprador y cual serian sus opciones, Llame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez, REALTOR®. Encuentrem en facebook solo haga click en: Facebook Santa Ana CA Real Estate Casas De Venta. No deje de visitar:: Facebook/Santa Ana Casas De Venta. 

Cecilia Rodriguez Murrieta CA Realtor
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